Московская недвижимость.ru

РиэлтЭкспо / Обзоры и публикации

В высокобюджетном сегменте рынка новостроек Москвы в 2022 г. планируется ввод корпусов в 80 проектах

Дата размещения статьи: 09.06.2022

В 2022 году московские девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 188 корпусов в 80 проектах бизнес-, премиум- и элитного классов, подсчитали аналитики «Метриум». Это больше, чем в 2021 году (142 корпуса в 65 проектах). Из всех домов, которые планируют получить разрешение на ввод в эксплуатацию, в настоящий момент в продаже находится 145 новостроек. Больше всего продаваемых сейчас корпусов, которые достроят в этом году, в проектах бизнес-класса, за которым следует «премиум» и «элит».

Какие новостройки бизнес-класса достроят в 2022 году

В сегменте рынка новостроек бизнес-класса девелоперы планируют завершение строительства 124 корпусов в 49 проектах. В основном это комплексы с квартирами (31 проект), но есть и новостройки с апартаментами (20 проектов).

Большинство корпусов предполагается ввести в эксплуатацию во II квартале года (50 корпусов), в I квартале были введены 30 корпусов, на III квартал запланирован ввода 10 домов, на IV – 34.

Самый доступный по цене вариант недвижимости – апартамент в комплексе «Покровка, 29» (Басманный район), где студию площадью 19,7 кв. м можно приобрести за 6,98 млн рублей. Причем этот апартамент продается в здании, которое уже введено в эксплуатацию в I квартале. Далее следует квартира в жилом комплексе Stellar City (Можайский район), которая продается за 7,97 млн рублей, а её площадь составляет 29,9 кв. м. Корпус с этой студией застройщик планирует ввести в эксплуатацию в IV квартале текущего года. Наконец в ЖК «Октябрьское поле» (Щукино) есть студия площадью 24,1 кв. м, которая стоит 8,01 млн рублей. Ввод в эксплуатацию дома с этой квартирой также намечен на IV квартал 2022 года.

«Новостройка на завершающем этапе строительства – это выгодная покупка, но такое предложение сейчас в дефиците, – говорит Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Равновесие»). –  Основной плюс в том, что долго ждать ключей не придется, а если комплекс предполагает отделку от застройщика, то переезжать можно почти сразу после получения ключей. Сейчас именно такие предложения пользуются повышенным спросом в высокобюджетном сегменте новостроек (и особенно в бизнес-классе), поэтому их значительно меньше, чем в прошлом году».

 Новостройки бизнес-класса со сроком ввода в эксплуатацию в 2022 году (в продаже) *

Проект

Тип

Район

Срок ввода
в 2022 году,
кв.

Средняя стоимость,
тыс. руб./кв. м

Les

апартаменты

Ясенево

I

275

City Bay

квартиры

Покровское-Стрешнево

I

321

Balance

квартиры

Рязанский

I

344

B'aires

апартаменты

Щукино

I

353

Level Донской

апартаменты

Донской

I

419

Headliner

квартиры

Пресненский

I

420

ILOVE

квартиры

Останкинский

I

447

Alcon Tower

апартаменты

Беговой

I

478

Aquatoria

квартиры

Левобережный

I

488

DIN HAUS

апартаменты

Савёловский

I

514

Bauman House

квартиры

Басманный

I

515

KAZAKOV Grand Loft

апартаменты

Басманный

I

1012

Stellar City

квартиры

Можайский

II

281

Nagatino i-Land

квартиры

Даниловский

II

297

MainStreet

апартаменты

Фили-Давыдково

II

298

Monodom Family

апартаменты

Лефортово

II

312

Level Стрешнево

апартаменты

Покровское-Стрешнево

II

325

Wellton Gold

апартаменты

Хорошёво-Мневники

II

344

Досфлота, 10

апартаменты

Южное Тушино

II

384

Время

квартиры

Преображенское

II

386

Prizma

квартиры

Обручевский

II

401

Wellton Towers

квартиры

Хорошёво-Мневники

II

403

TWICE

квартиры

Кунцево

II

463

ЗИЛАРТ

квартиры

Даниловский

II-III

475

TREND

квартиры

Щукино

II

486

Now. Квартал на набережной

квартиры

Даниловский

II

496

RiverSky

квартиры

Даниловский

II

519

Династия

квартиры

Хорошёвский

II

550

Red7

апартаменты

Красносельский

II

813

Клубный дом Рублево

апартаменты

Кунцево

III

281

ИзМайЛовО

квартиры

Измайлово

III

350

Клубный дом Little

апартаменты

Даниловский

III

414

Зорге, 9

апартаменты

Хорошёвский

III

511

Октябрьское поле

квартиры

Щукино

IV

306

Резиденция Сокольники

апартаменты

Сокольники

IV

326

Покровка, 29

апартаменты

Басманный

IV

344

КутузовGRAD II

квартиры

Можайский

IV

374

Фестиваль Парк

квартиры

Левобережный

IV

382

Невский

квартиры

Войковский

IV

385

Селигер Сити

квартиры

Западное Дегунино

IV

387

Ленинградка 58

квартиры

Головинский

IV

395

Событие

квартиры

Раменки

IV

417

Новоданиловская, 8

апартаменты

Донской

IV

440

Рихард

квартиры

Хорошёвский

IV

489

Настоящее

квартиры

Раменки

IV

530


Просмотров: 66
Источник: Метриум